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智通财经APP获悉,中原按揭董事总经理王美凤指出,中原研究部数据显示,香港2月份银行转按登记(包括转按及现契重按)共录1055宗,按月回落17.6%,按年减少39.3%,数字为过去6个月新低,转按连月回软主要是因为去年银行分别于第3季及第4季上调按揭计划息率,令转按息率略高于一般供楼人士原有供楼利息,加上去年楼价下跌亦同步削弱转按诱因。王美凤表示,香港今年楼市在多项利好因素下转活,楼价正在重拾升轨,银行楼按取态亦正面积极,吸引最近之转按申请量有所回升,预期此情况将可于第2季转按登记数字反映。

数据显示,香港2月份四大银行转按巿占率跌1.2个百分点至65.9%,期内汇丰银行转按巿占率按月升3.3个百分点至21.6%,有228宗转按登记,连续两个月蝉联转按冠军。东亚银行再升一级排第二,有174宗,巿占率按月跌0.4个百分点至16.5%。中银香港跌一级排第三,有163宗,市占按月跌1.5个百分点至15.5%。工银(亚洲)升一级排第四,有130宗,市占按月再升6个百分点至12.3%。数字反映部份银行去年第4季提供按揭优惠尾班车的优势。

香港首两个月累计录得2335宗转按登记,按年减少39.3%,汇丰银行首两个月转按市占19.8%,登记量462宗,按年减少11.2%,升两级排第一。东亚银行转按巿占率16.7%,升九级排第二,登记量按年升267.9%。中银香港紧随其后,跌两级排第三,转按市占率16.3%,登记量按年减少40.4%。恒生银行则以12.3%市占率排第四,登记量按年减少49.4%。工银(亚洲)排名维持第5,转按登记量211宗,按年减少28.5%,市占率9%。

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