提前还款是缩短年限还是减少月供

主要看个人选择。

如果选择缩短还款年限的，那么还款时间就会缩短，相应的利息也会减少;但如果选择缩减月供的话，之后每个月的还款压力就会轻松很多。虽然需要偿还的利息也会减少，但是相比缩短还款年限的话，还是会高一点。

但如果用户对当前月供没有感觉到很大负担的话，只是想尽快的还清房贷，那么就可以选择缩短还款年限;如果觉得还款压力大，就选择缩减月供。

提前还房贷需要付多少违约金

房贷提前还款对于违约金的收取，不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定：

1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金;

2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金;

3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金;

4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。