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今年春节开工之后，深圳二手房市场展现出迅速回暖的态势。

2月13日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得780套，环比增长40%，已超2022年周度录得量最高值。新春开工后，深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。值得注意的是，这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。此外，深圳二手房在售量超过3.8万套，仍在持续增加中。

深圳中原研究中心的数据显示，截至2月12日，2月深圳全市一手住宅成交884套，二手住宅成交827套。今年1月，深圳二手住宅成交不足1400套。

记者在深圳罗湖和福田多个片区走访发现，虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但价格依旧平稳。“急于出手的业主还是会把价格放低一些，购房者对价格的敏感度还是很高，信心仍有待进一步恢复。”福田八卦岭一位资深房产中介对记者说，“挂牌价格方面，随着深圳二手房参考价实行两周年，二手房市场由“卖方市场”转入“买方市场”，深圳二手房业主也逐渐接受参考价。”

而在近日，深圳不动产登记中心官微发布公告，将于2023年2月13日起恢复午间延时服务。据悉，早在2018年深圳不动产登记中心便开启了午间延时服务，直至2022年2月份暂停了午间延时服务。在一些市场人士看来，不动产登记业务的繁荣与否与二手房市场表现息息相关，二手房成交量增多，不动产登记业务中的过户业务也会随之增加。

自去年以来，各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括利率调整、二手房限售年限缩短、取消二手房限售、加速推进“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。作为调控最为严格的城市之一，深圳楼市的一举一动备受关注。截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。深圳中原研究中心预计，随着经济好转以及预期企稳，深圳楼市市场氛围会继续改善。