房贷可以转移到别人名下吗?

房贷可以转移到别人名下，因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，房贷转移到别人名下，相当于把房子也转移到别人名下，就是卖房子，但是需要经过贷款银行同意，规定是银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。

房贷转移给别人需要哪些东西

一、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

二、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

三、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。