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1、商业贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
2、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
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20年住房贷款和30年房贷的差别1、期限不一样：30年的住房贷款比20年的房贷整整多了十年时间，用户也就需要多担负十年的还款压力；
2、利息、还款金额不一样：即使贷款总金额一样、贷款利率同样，选择的还款方式（等额本息或等额本金）一样，但30年住房贷款要比20年房贷多还整整的十年的利息，因而30年住房贷款要还的利率自然比20年住房贷款多许多，最终还款总金额也更多；
3、月供不一样：因为30年的时间范围更长，因而一样的贷款金额，平摊到30年住房贷款每月的金额会比20年住宅贷款要少，用户每月的还款压力也会相对轻一些。
用户可以按照本身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，倘若收入不低，那可以选择20年住房贷款。若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险大，选择30年住房贷款会更好。
贷款以后还能在别的银行贷款吗贷款以后还是可以在别的银行贷款的，可是能否贷款成功，得看银行的要求以及用户个人的资质了，若是前边的贷款没有逾期还款，那么用户在别的银行申请贷款的时候，通过率会高许多，若是逾期了，别的银行便会回绝用户的贷款申请。能否再贷款，在于用户还款能力、现金流状况、资产负债率状况，还在于产品和市场状况。若是用户个人财产比较多，还款能力强，信誉没有问题的话，就可以申请到贷款。可是需要留意的是，若用户前边的贷款是个人公积金贷款，在还没结清的时候，是无法再申请公积金购房贷款的，可是可以申请商业贷款或是消费贷款。本文主要写的是人民银行贷款利率表2022最新版有关知识点，内容仅作参考。
