先了解规则：提前还房贷要先了解清楚对应的规则，知道自己要承担多少的违约金，要准备哪些东西。

再提出申请：提前还房贷需要贷款人申请才行，申请的时候需要提交相关的材料，银行要审核并且规划对应时间。

按照约定还款：办理了相关手续之后会确定对应提前还款的时间和方式，贷款人要按照新的固定还款，准备好资金及时做好规划。

提前还房贷后是减年限还是减月供呢

都可以。

提前还房贷之后总的还款金额就减少了，这样的话可以根据情况选择减少还款年限或者是减少还款的月供。可以根据自己的情况选择。如果收入比较高的话，可以选择减免年限，甚至可以增加月供，赶紧还清欠款。如果自己的收入比较低迷，可以选择减少之后每个月的月供，缓解之后的还款压力。根据自己的情况选择合适的方式就好。