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作者你赚得多

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买房对于普通人来说,是一件“人间大事”。由于房价不低,所以绝大部分普通人都需要通过按揭供楼。

以房价100万为例,首付30万,银行按揭70万,房贷利率按4.3%计算(各地的房贷利率略有差别)。

假设一供30年,每月月供3464元。

假设二供20年,每月月供4353元。

如果大部分普通人从6岁读小学算起,那么他本科毕业的时候约22岁。

根据网易号的息,2021年应届本科毕业生平均工资是5833元。不考虑要自己储30万首期,仅考虑每月月供。按目前银行按揭贷款的条件,月供额不超过月收入50%计算,无论是20年月供4353元,还是30年月供3464元,靠一个人供楼,是不符合目前银行按揭贷款的条件。

可能有人说,供楼一般是夫妻双方一起供,而且随着工作经验的增加,收入也会增加。

表面来看,这个理由感觉也挺合理,看网易号的息,毕业10年的本科生,月收入的确在稳步增长。

但你真的以为你的职业还能连续做20年,甚至是30年吗?

随便在网上搜索,就能找到不少35岁就业歧视的报道。你是从事什么职业能保证你越老越吃香。

是房地产从业人员?还是IT高科技人员?或者销售业务类、基层劳动者等?

在国内的不少行业,实际的职业黄金期仅有10--15年。普遍35岁开始受到歧视,40岁可能就被辞退了。

除了年龄就业歧视外,而且随着时间的流逝,家庭需要花费的地方更多了

孩子的教育费用、自己的养老和医疗费用、父母的赡养和医疗费用等,每一项均随着年纪的增加而可能发生更多的费用。

所以供楼前,请“掂量掂量”自己及家人是否能有一份稳定而长期的工作,而且能在发生任何变故的时候,还能及时还月供。

这样,你就可以放心的“按揭供楼”了。

当然以上观点难免有所错漏,请各位切勿对号入座,更不要作出任何投资决定!如有违反,风险自担。

在此声明本人并未推荐上述股票。举例中涉及到的部分股票,如$恒隆集团(HK 00010)$、$外高桥(SZ 600648)$、$陆家嘴(SH 600663)$,$太古地产(HK 01972)$、$万科A(SZ 000002)$、仅供自己参考,各位请勿对此作出任何投资决定。如有违反,风险自担。

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