【1】购房者拨打房贷银行的客服电话，通过个人渠道预约办理提前还款业务，并咨询相关事项。

【2】购房者携带上个人有效身份证件前往房贷银行开具贷款证明，选择还款方式。有两种还款方式，一是减少月还款额，减少月供负担;二是减少还款期限，节省利息。

【3】购房者需拿着贷款证明到公积金银行提交相关材料，比如说身份证、贷款证明、结婚证等，办理提取公积金业务。

【4】公积金银行会自动将还款金额打入贷款银行账户，一般是从第二个月开始。

以上是公积金提取还款的方式，若购买者不是公积金贷款购房，则不用第三步和第四步，购房者可以直接前往房贷银行办理。

提前还房贷的方式：一般办理提前还款，借款人需要先向银行预约。一般流程为：

1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金;

2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请;

3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。