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有资产注入预期的大集团小公司房企梳理
12.1陆家嘴公告正在筹划重大资产重组。公司拟通过发行股份及支付现金方式
购买控股股东旗下多个优质股权资产，并募集配套资金。12.2格力地产公告，公
司拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有

的免税集团100%的股权，同时定增募集配套资金。
◇A股上一次出现此类“涉房”并购重组还要追溯到2015年，此后再无此类资本

运作。陆家嘴及格力地产此举也意味着“涉房”并购重组闸门正式打开。
◇相关公司（母公司未注入资产）
中华企业三林楔形绿地项目存货246亿、所有者权益53亿，虹桥商务区北片区城中村改造项目、宝山顾村项目（700万平土地）、嘉定区华亭镇“乡悦华亭”项目（规划10平方公里）；
城建发展一级土地开发用地面积3770万平（京津），已完工商品房项目未结算收入57亿（北京），在售商品房项目可售面积235万平，预计收入648亿，已回款31亿，在建商品房项目总投资金额306亿，已完成234亿，2021年以来拿地面积25万平，总价97亿（北京）；
华联控股储备城市更新项目40多个，累计占地面积近500万平，主要位于深圳，商业运营储备项目超过50个，管理面积超过25万平，物业管理在管项目10余个，在管面积超过百余万平；
南山控股深圳赤湾片区3.4平方公里土地，未来五年可供开发及城市更新改造
的建面将超200万平，干线运输业务经营主体深圳市赤湾东方物流，综合产城开发运营主体之一合肥宝湾国际物流；
中交地产中交置业在建项目共6个，并表口径剩余未售面积113.7万平方米，中交海外地产的马来西亚吉隆坡TRX项目，总投资额2.1亿美元，开发进度48.72%，中房集团的文昌保障房项目，总投资额11.8亿，开发进度17.18%；
南国置业电建地产全口径土地储备面积约615万平方米，其中90%以上位于一二线城市；上海临港投资性房地产约213.74亿，临港集团2022-2024年拟投资项目，投资总额分别为261亿、287亿和316亿。

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